Estimation théorique
Rue Médicis,91380 Chilly Mazarin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Médicis,91380-Chilly Mazarin indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 487.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chilly-Mazarin (91161), comprenant 19992 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 487.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.233€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.233€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chilly-Mazarin (91161), comprenant 19992 habitants est de 14,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.411€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,69€, à 18,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.069€ et 1.862€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-13 | 32 | AV MAZARIN | 6 | 114 | 229 | 297500€ | 2610€ |
2020-11-03 | 24 | AV MAZARIN | 7 | 180 | 383 | 507450€ | 2819€ |
2022-07-06 | 24 | AV MAZARIN | 7 | 180 | 383 | 536500€ | 2981€ |
2022-10-27 | 77 | RUE MEDICIS | 4 | 78 | 621 | 380000€ | 4872€ |
2019-12-30 | 39 | AV MAZARIN | 5 | 110 | 215 | 253500€ | 2305€ |
2019-10-10 | 39 | AV MAZARIN | 5 | 110 | 215 | 594000€ | 5400€ |
2019-12-13 | 39 | AV MAZARIN | 4 | 75 | 122 | 216270€ | 2884€ |
2019-12-30 | 37 | AV MAZARIN | 4 | 75 | 130 | 216270€ | 2884€ |
2021-04-30 | 71 | RUE MEDICIS | 5 | 88 | 775 | 151716€ | 1724€ |
2020-07-27 | 71 | RUE MEDICIS | 5 | 88 | 775 | 470000€ | 5341€ |
2019-07-02 | 20 | RUE OLLIVIER BEAUREGARD | 4 | 60 | 949 | 420000€ | 7000€ |
2019-07-02 | 20 | RUE OLLIVIER BEAUREGARD | 4 | 60 | 949 | 420000€ | 7000€ |
2019-12-20 | 43 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 207 | 278000€ | 4149€ |
2020-08-28 | 17 | RUE VERTE | 7 | 180 | 411 | 522485€ | 2903€ |
2019-07-10 | 7 | RUE D'ATHIS | 3 | 38 | 222 | 215000€ | 5658€ |
2023-05-10 | 7 | RUE D'ATHIS | 3 | 38 | 222 | 295000€ | 7763€ |
2021-04-20 | 15 | RUE VERTE | 3 | 62 | 125 | 383000€ | 6177€ |
2019-07-02 | 63 | RUE MEDICIS | 3 | 42 | 630 | 245000€ | 5833€ |
2020-09-18 | 39 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 231 | 282000€ | 4209€ |
2020-06-09 | 10 | RUE DE VERDUN | 5 | 77 | 326 | 317900€ | 4129€ |
2020-06-05 | 37 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 244 | 312000€ | 4657€ |
2020-10-14 | 18 | AV MAZARIN | 5 | 39 | 482 | 907500€ | 23269€ |
2019-09-19 | 59 | RUE MEDICIS | 5 | 78 | 629 | 362050€ | 4642€ |
2023-02-10 | 33 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 264 | 333000€ | 4970€ |
2021-11-22 | 17 | RUE DES ROSES | 3 | 67 | 480 | 320000€ | 4776€ |
2022-11-03 | 14 | AV MAZARIN | 4 | 78 | 110 | 255000€ | 3269€ |
2023-02-24 | 50 | RUE MEDICIS | 6 | 130 | 576 | 451900€ | 3476€ |
2019-07-22 | 8 | RUE VERTE | 4 | 150 | 0 | 464500€ | 3097€ |
2020-11-30 | 42 | RUE MEDICIS | 6 | 134 | 0 | 370000€ | 2761€ |
2020-05-15 | 2 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 404 | 305000€ | 4552€ |
2023-06-27 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 72 | 371 | 277000€ | 3847€ |
2019-08-06 | 24 | RUE D'ATHIS | 5 | 87 | 0 | 302500€ | 3477€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DES ROSES | 3 | 85 | 541 | 190000€ | 2235€ |
2023-04-20 | 3 | RUE DE VERDUN | 4 | 67 | 282 | 370000€ | 5522€ |
2020-10-09 | 5 | RUE DES ROSES | 4 | 94 | 271 | 325000€ | 3457€ |
2022-04-26 | 9 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 103 | 280 | 355000€ | 3447€ |
2021-06-30 | 14 | RUE FRANCOIS MOUTHON | 6 | 120 | 400 | 375000€ | 3125€ |
2019-08-26 | 28 | RUE D'ATHIS | 4 | 105 | 324 | 305344€ | 2908€ |
2020-10-02 | 28 | RUE D'ATHIS | 4 | 105 | 324 | 308000€ | 2933€ |
2020-01-16 | 3 | RUE D EFFIAT | 5 | 132 | 732 | 375000€ | 2841€ |
2023-02-20 | 21 | RUE MEDICIS | 3 | 53 | 388 | 270000€ | 5094€ |
2020-03-19 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 140000€ | 3889€ |
2022-11-02 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 36 | 0 | 185000€ | 5139€ |
2020-04-30 | 19 | RUE MEDICIS | 3 | 78 | 617 | 185000€ | 2372€ |
2021-07-19 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 161 | 820 | 569000€ | 3534€ |
2021-06-22 | 14 | RUE MEDICIS | 4 | 119 | 622 | 425000€ | 3571€ |
2023-03-03 | 1 | RUE DU LION | 6 | 100 | 184 | 130000€ | 1300€ |
2023-05-16 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 61 | 604 | 299000€ | 4902€ |
2022-07-25 | 12 | RUE MEDICIS | 6 | 150 | 621 | 457100€ | 3047€ |
2022-01-27 | 9 | RUE PASTEUR | 4 | 83 | 408 | 425000€ | 5120€ |
2022-10-25 | 58 | AV MAZARIN | 3 | 78 | 371 | 600000€ | 7692€ |
2019-06-06 | 2 | RUE DES BLEUETS | 7 | 155 | 493 | 395000€ | 2548€ |
2022-10-27 | 25 | RUE D EFFIAT | 4 | 120 | 640 | 570000€ | 4750€ |
2022-05-11 | 21 | RUE D EFFIAT | 6 | 124 | 337 | 490000€ | 3952€ |
2021-05-18 | 2 | RUE MEDICIS | 4 | 129 | 717 | 450000€ | 3488€ |
2021-09-10 | 37 | RUE DE LAUNAY | 2 | 47 | 206 | 240000€ | 5106€ |
2022-07-26 | 7 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 79 | 199 | 390000€ | 4937€ |
2022-12-12 | 11 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 36 | 454 | 1844200€ | 51228€ |
2021-12-16 | 53 | RUE DE LAUNAY | 3 | 48 | 345 | 290080€ | 6043€ |
2020-09-30 | 10 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 97 | 0 | 376000€ | 3876€ |
2022-11-10 | 10 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 4 | 97 | 0 | 378000€ | 3897€ |
2020-05-07 | 5 | AV BALZAC | 3 | 86 | 240 | 362000€ | 4209€ |
2022-04-06 | 16 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 80 | 340 | 188000€ | 2350€ |
2019-11-19 | 6 | AV JEAN JAURES | 3 | 71 | 376 | 315000€ | 4437€ |
2021-11-15 | 17 | AV DES DROITS DE L'HOMME | 5 | 83 | 402 | 359000€ | 4325€ |
2020-10-14 | 9 | AV PIERRE LOTI | 4 | 64 | 243 | 380000€ | 5938€ |
2019-10-24 | 8 | AV BALZAC | 5 | 138 | 493 | 452800€ | 3281€ |
2021-07-01 | 13 | AV BALZAC | 7 | 123 | 393 | 403000€ | 3276€ |
2022-01-26 | 5 | AV JEAN JAURES | 3 | 49 | 288 | 182000€ | 3714€ |
2022-12-23 | 10 | AV JEAN JAURES | 3 | 62 | 193 | 278500€ | 4492€ |
2021-01-25 | 7 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 7 | 223 | 629 | 610000€ | 2735€ |
2020-09-25 | 15 | AV PIERRE LOTI | 5 | 146 | 605 | 451900€ | 3095€ |
2019-06-20 | 34 | RUE DE LAUNAY | 6 | 133 | 511 | 413000€ | 3105€ |
2022-07-21 | 20 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 78 | 410 | 435000€ | 5577€ |
2022-07-12 | 12 | AV BALZAC | 6 | 83 | 356 | 405000€ | 4880€ |
2021-12-08 | 94 | AV MAURICE BARRES | 4 | 62 | 370 | 300000€ | 4839€ |
2019-10-21 | 21 | AV VICTOR HUGO | 6 | 115 | 510 | 187500€ | 1630€ |
2021-09-06 | 17 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 4 | 55 | 372 | 252500€ | 4591€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE LAUNAY | 4 | 86 | 592 | 357000€ | 4151€ |
2021-02-09 | 107 | AV DE BALZAC | 3 | 50 | 372 | 270000€ | 5400€ |
2021-08-24 | 30 | RUE DE LAUNAY LES AULNES | 4 | 82 | 516 | 489000€ | 5963€ |
2019-10-29 | 88 | AV MAURICE BARRES | 5 | 95 | 376 | 460000€ | 4842€ |
2019-07-11 | 85 | AV MAURICE BARRES | 4 | 82 | 378 | 286500€ | 3494€ |
2021-07-16 | 91 | AV JEAN JAURES | 2 | 36 | 308 | 233000€ | 6472€ |
2022-09-06 | 28 | RUE PIERRE LETOURNEAU | 5 | 138 | 738 | 410000€ | 2971€ |
2022-05-24 | 83 | AV MAURICE BARRES | 3 | 75 | 347 | 379000€ | 5053€ |
2021-06-30 | 95 | AV PIERRE LOTI | 4 | 136 | 403 | 499000€ | 3669€ |
2021-01-06 | 84 | AV MAURICE BARRES | 4 | 75 | 360 | 280000€ | 3733€ |
2019-11-15 | 27 | AV DES POMMIERS | 2 | 52 | 378 | 323000€ | 6212€ |
2022-07-01 | 79 | AV MAURICE BARRES | 5 | 109 | 535 | 627500€ | 5757€ |
2022-11-04 | 31 | AV DES POMMIERS | 2 | 68 | 414 | 230000€ | 3382€ |
2021-08-26 | 33 | AV DES POMMIERS | 4 | 50 | 379 | 235000€ | 4700€ |
2022-07-12 | 77 | AV MAURICE BARRES | 4 | 108 | 341 | 505000€ | 4676€ |
2020-05-28 | 100 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 324 | 382000€ | 5457€ |
2022-12-14 | 17 | AV VICTOR HUGO | 5 | 100 | 177 | 353000€ | 3530€ |
2023-06-20 | 75 | AV MAURICE BARRES | 4 | 123 | 315 | 430000€ | 3496€ |
2023-03-31 | 80 | AV JEAN JAURES | 5 | 135 | 756 | 648000€ | 4800€ |
2023-03-20 | 87 | AV PIERRE LOTI | 4 | 91 | 360 | 468250€ | 5146€ |
2019-12-30 | 2 | IMP DES PRIMEVERES | 6 | 112 | 524 | 325000€ | 2902€ |
2019-07-12 | 34 | AV DES CERISIERS | 4 | 136 | 379 | 360000€ | 2647€ |
2020-10-01 | 19 | AV DES CERISIERS | 7 | 97 | 380 | 375000€ | 3866€ |
2020-07-20 | 96 | AV DE BALZAC | 5 | 114 | 360 | 406500€ | 3566€ |
2022-04-28 | 20 | RUE BERANGER | 4 | 123 | 400 | 499000€ | 4057€ |
2019-07-16 | 34 | RUE DE L EUROPE | 3 | 76 | 0 | 324000€ | 4263€ |
2020-05-15 | 104 | AV PIERRE CORNEILLE | 4 | 100 | 343 | 345000€ | 3450€ |
2020-08-21 | 75 | AV JEAN JAURES | 4 | 138 | 415 | 429000€ | 3109€ |
2021-05-27 | 16 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 82 | 468 | 315450€ | 3847€ |
2022-03-14 | 14 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 120 | 105 | 850000€ | 7083€ |
2019-09-26 | 23 | AV DES CERISIERS | 6 | 100 | 26 | 379450€ | 3795€ |
2021-03-29 | 67 | AV MAURICE BARRES | 3 | 54 | 378 | 305000€ | 5648€ |
2021-09-27 | 16 | AV DES VIGNES | 6 | 110 | 379 | 409500€ | 3723€ |
2020-03-11 | 9 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 68 | 426 | 315000€ | 4632€ |
2021-03-30 | 75 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 47 | 303 | 540000€ | 11489€ |
2022-09-05 | 95 | AV DE BALZAC | 5 | 155 | 398 | 450000€ | 2903€ |
2019-12-26 | 77 | AV PIERRE LOTI | 3 | 59 | 360 | 335000€ | 5678€ |
2021-03-30 | 77 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 115 | 288 | 650000€ | 5652€ |
2022-03-15 | 71 | AV JEAN JAURES | 3 | 70 | 64 | 414750€ | 5925€ |
2021-03-30 | 1 | RUE DES EDOUETS | 5 | 88 | 522 | 350000€ | 3977€ |
2021-05-28 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 57 | 539 | 300000€ | 5263€ |
2022-08-31 | 91 | AV DE BALZAC | 3 | 40 | 360 | 354000€ | 8850€ |
2022-07-07 | 19 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 97 | 0 | 345000€ | 3557€ |
2021-03-25 | 77 | AV ARISTIDE BRIAND | 4 | 85 | 380 | 300000€ | 3529€ |
2022-04-15 | 98 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 100 | 380 | 334000€ | 3340€ |
2023-06-16 | 42 | RUE DE L'EUROPE | 4 | 91 | 257 | 326000€ | 3582€ |
2020-06-12 | 32 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 96 | 568 | 400000€ | 4167€ |
2019-08-09 | 15 | AV DES VIGNES | 3 | 70 | 380 | 232000€ | 3314€ |
2019-11-14 | 6 | RUE DES EDOUETS | 4 | 84 | 403 | 349000€ | 4155€ |
2019-08-09 | 10 | RUE DES EDOUETS | 3 | 60 | 305 | 270000€ | 4500€ |
2021-04-16 | 34 | RUE DE LA DIVISION LECLERC | 4 | 85 | 0 | 291500€ | 3429€ |
2020-07-03 | 108 | AV LA BRUYERE | 3 | 50 | 350 | 257000€ | 5140€ |
2021-06-25 | 146 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 4 | 76 | 380 | 409800€ | 5392€ |
2021-03-12 | 36 | AV DES VIGNES | 4 | 93 | 380 | 285854€ | 3074€ |
2019-05-31 | 45 | RUE AUGUSTE BLANQUI | 6 | 107 | 267 | 330000€ | 3084€ |
2021-02-15 | 99 | AV LA BRUYERE | 5 | 130 | 350 | 365000€ | 2808€ |
2023-03-01 | 144 | AV DE LA COUR DE FRANCE | 3 | 83 | 380 | 365000€ | 4398€ |
2021-03-09 | 87 | AV DE LA REPUBLIQUE | 3 | 46 | 199 | 215000€ | 4674€ |
2019-06-28 | 58 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 70 | 345 | 231000€ | 3300€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DES FLEURS | 4 | 56 | 293 | 260000€ | 4643€ |
2023-06-05 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 85 | 444 | 379000€ | 4459€ |
2023-03-15 | 104 | AV LA BRUYERE | 6 | 110 | 379 | 500000€ | 4545€ |
2021-02-09 | 31 | AV DES VIGNES | 3 | 48 | 521 | 330000€ | 6875€ |
2020-02-14 | 46 | RUE DES EDOUETS | 2 | 38 | 197 | 193500€ | 5092€ |
2020-11-16 | 4 | RUE DES FLEURS | 4 | 96 | 415 | 388000€ | 4042€ |
2021-02-18 | 51 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 57 | 344 | 300000€ | 5263€ |
2021-02-18 | 49 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 149 | 450 | 610000€ | 4094€ |
2021-08-30 | 5 | AV DES FRAMBOISIERS | 5 | 125 | 388 | 455000€ | 3640€ |
2021-06-23 | 80 | AV PIERRE CORNEILLE | 5 | 130 | 400 | 350000€ | 2692€ |
2020-10-27 | 11 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 78 | 325 | 295000€ | 3782€ |
2019-12-02 | 49 | AV MAURICE BARRES | 5 | 105 | 381 | 347000€ | 3305€ |
2019-10-18 | 39 | AV DES VIGNES | 4 | 112 | 376 | 316850€ | 2829€ |